Dirección de ejecución de obra
Control técnico de la ejecución, calidad y seguridad de tu obra. Colegiado COAAT Castellón nº 1082.
¿En qué consiste este servicio?
La dirección de ejecución de obra es la función del arquitecto técnico que consiste en controlar técnicamente la ejecución del proyecto, verificando que los materiales empleados y los sistemas constructivos utilizados se ajustan a los especificados en el proyecto y a la normativa vigente. Es una figura obligatoria en casi todas las obras que requieren licencia municipal y su intervención queda reflejada en el Libro de Órdenes y Asistencias.
¿Qué controla el director de ejecución de obra?
Durante la obra, el director de ejecución verifica la correcta ejecución de la cimentación, la estructura, los cerramientos, las instalaciones y los acabados. Realiza visitas periódicas a la obra, emite órdenes técnicas al contratista y lleva el seguimiento documental. Al finalizar, elabora la documentación de fin de obra necesaria para obtener la licencia de primera ocupación y el certificado de eficiencia energética.
¿Cuándo es obligatorio contar con un director de ejecución?
La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece la obligatoriedad del director de ejecución en obras de nueva construcción, ampliaciones, rehabilitaciones y reformas que afecten a elementos estructurales o que requieran proyecto visado. En obras menores sin afectación estructural puede no ser preceptivo, aunque siempre es recomendable para garantizar la calidad de la ejecución y proteger los intereses del promotor.
Zona de actuación y presupuesto
Ofrezco el servicio de dirección de ejecución de obra en las comarcas del Alto Palancia, Camp de Morvedre, Alto Mijares y Plana Baixa. El presupuesto depende del tipo y tamaño de la obra. Contacta sin compromiso para valorar tu proyecto.
✓ Control de ejecución y materiales
✓ Visitas periódicas a obra
✓ Libro de Órdenes y Asistencias
✓ Documentación de fin de obra
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Zona de actuación
📍 Alto Palancia (Segorbe, Altura, Jérica), Camp de Morvedre (Sagunto), Alto Mijares y Plana Baixa (Nules, Onda, Castellón, Vila-real). Desplazamiento incluido.
Funciones del director de ejecución de la obra
La dirección de obra en Alto Palancia y el resto de zonas de actuación incluye las siguientes funciones técnicas: verificación del replanteo y de las condiciones geotécnicas del terreno; control de la correcta ejecución de cimientos, estructura y cerramientos; supervisión de los materiales recibidos en obra (cemento, acero, hormigón, aislantes) con petición de albaranes y certificados de calidad; control de las instalaciones (fontanería, electricidad, telecomunicaciones, climatización); certificaciones de obra y relaciones valoradas; y redacción del Libro del Edificio una vez finalizada la obra. Sin DEO no puede tramitarse la licencia de primera ocupación.
Coordinación con el resto del equipo técnico
En obras de cierta envergadura, el director de ejecución trabaja en estrecha coordinación con el director de obra (arquitecto), con la empresa constructora, con los industriales de las instalaciones y con los organismos de control técnico. Mi labor es garantizar que lo que se ejecuta en obra coincide exactamente con lo proyectado y con la normativa técnica vigente: Código Técnico de la Edificación, instrucción EHE para el hormigón estructural, y normativa autonómica de aplicación en la Comunitat Valenciana.
Zona de actuación y contacto
Realizo la dirección de ejecución de obras de nueva construcción y rehabilitación en el Alto Palancia, Camp de Morvedre, Alto Mijares y Plana Baixa. Me desplazo con habitualidad a Segorbe, Sagunto, Castellón, Vila-real, Nules y Onda, así como a cualquier municipio del norte de la provincia de Valencia. Si tienes un proyecto de obra y necesitas director de ejecución, contacta sin compromiso: te informo de los honorarios y acordamos la incorporación al equipo técnico en el momento que proceda según la fase de tramitación del proyecto.