La Inspección Técnica de Edificios (IEE) y el Informe de Conservación del Edificio (ICE) son obligatorios para edificios de viviendas con más de 50 años de antigüedad en la Comunitat Valenciana. En Sagunto y el Camp de Morvedre, un parque edificatorio relevante de los años 60 y 70 ya ha superado ese umbral, lo que convierte este informe en una necesidad urgente para muchas comunidades de propietarios.
IEE e ICE en Sagunto y el Camp de Morvedre
Ábaco Innovación realiza el IEE e ICE en Sagunto y todos los municipios del Camp de Morvedre con arquitecto técnico colegiado (COAAT Castellón nº 1082). La visita al inmueble, la redacción del informe y su presentación ante la Conselleria competente de la Generalitat Valenciana están incluidos en el servicio, sin costes adicionales de desplazamiento.
¿Cuándo es obligatorio el IEE o ICE en Sagunto?
El IEE o ICE es exigible cuando el edificio supera los 50 años de antigüedad, y es requisito imprescindible para:
- Solicitar subvenciones de rehabilitación energética (fondos Next Generation, programa PREE de la Generalitat Valenciana)
- Tramitar ayudas del Plan Estatal de Vivienda para rehabilitación de edificios
- Actuaciones de mejora de accesibilidad cofinanciadas por administraciones públicas
- Algunos procedimientos de transmisión en municipios que lo exigen expresamente
¿Qué evalúa el IEE e ICE?
El informe evalúa tres aspectos del edificio:
- Estado de conservación: cimentación, estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones y elementos comunes.
- Condiciones de accesibilidad: acceso al edificio, elementos de comunicación vertical (ascensores, escaleras) y accesibilidad a las viviendas.
- Eficiencia energética: evaluación básica del comportamiento energético del edificio y propuesta de mejoras.
Municipios del Camp de Morvedre donde realizamos el IEE e ICE
El servicio cubre todos los municipios del Camp de Morvedre: Sagunto, Puerto de Sagunto, Canet d’en Berenguer, Quartell, Estivella, Gilet, Torres Torres, Algímia d’Alfara, Benifairó de les Valls, Faura, Quart de les Valls, Petrés y Albalat dels Tarongers. El desplazamiento está incluido en el precio sin coste adicional.
¿Cuánto cuesta el IEE o ICE en Sagunto?
El coste depende del número de viviendas y la superficie del edificio. Para comunidades de entre 4 y 12 viviendas en Sagunto y el Camp de Morvedre, el precio habitual oscila entre 350 € y 800 €, visita e informe incluidos. Solicita un presupuesto sin compromiso.
¿Necesita el IEE o ICE para su comunidad en Sagunto?
Contacte con Ábaco Innovación para recibir información sobre el procedimiento, los plazos y el coste del IEE o ICE en su edificio. Realizamos el informe completo — visita, redacción y tramitación ante la Generalitat Valenciana — con la agilidad que requieren los plazos de las convocatorias de subvenciones.
Diferencias entre IEE e ICE
Aunque a menudo se tramitan conjuntamente, el IEE e ICE en Sagunto y el resto de municipios responden a dos finalidades distintas. El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es un documento de evaluación global del estado del inmueble en tres bloques: estado de conservación, condiciones de accesibilidad y certificación de eficiencia energética. El Informe de Conservación del Edificio (ICE), específico de la Comunitat Valenciana, se centra en el estado de conservación y en las obras de mantenimiento necesarias. Ambos documentos son obligatorios para comunidades de propietarios en edificios de más de 50 años o cuando lo exija el Ayuntamiento para tramitar licencias de obras o subvenciones de rehabilitación.
Plazos y proceso de tramitación
El proceso comienza con la visita técnica al edificio para inspeccionar la fachada, cubierta, estructura, instalaciones comunes y elementos de accesibilidad. A continuación redacto el informe técnico con la calificación del estado de conservación y las obras de mantenimiento recomendadas o urgentes. Una vez firmado y visado, el informe se deposita en el Ayuntamiento o en la Generalitat Valenciana según el procedimiento que corresponda. Los plazos de tramitación dependen del municipio y del tipo de informe. Contacta para obtener información actualizada sobre los plazos y honorarios en tu caso concreto.