Informe pericial contencioso-administrativo en Castellón
Dictámenes técnicos para procedimientos contencioso-administrativos en materia de urbanismo, licencias, expropiaciones, valoraciones catastrales y sanciones técnicas. Arquitecto técnico colegiado con experiencia en impugnación de resoluciones administrativas.
Pedir información¿En qué situaciones necesitas un perito para lo contencioso-administrativo?
Cuando la Administración adopta una resolución en materia técnica —una liquidación tributaria sobre un inmueble, la denegación de una licencia, una valoración de expropiación, una orden de demolición— y crees que es incorrecta, necesitas un informe técnico que soporte tu recurso. Sin ese soporte técnico, el abogado puede argumentar en derecho pero no puede rebatir el fondo técnico.
🏛️ Impugnación de valoraciones
Informe técnico para recurrir liquidaciones del IBI, plusvalía municipal o impuesto de sucesiones cuando el valor administrativo supera el valor de mercado real.
📋 Expropiaciones forzosas
Valoración técnica independiente del bien expropiado para impugnar el justiprecio fijado por la Administración ante el Jurado Provincial de Expropiación.
🏗️ Licencias denegadas o condicionadas
Informe técnico para acreditar que el proyecto cumple la normativa urbanística y rebatir los motivos de denegación de licencia de obras o primera ocupación.
⚖️ Órdenes de demolición o restauración
Peritaje técnico para impugnar órdenes de derribo o de restauración de la legalidad urbanística, acreditando la conformidad de la edificación con el planeamiento.
📐 Conflictos de clasificación urbanística
Informe sobre clasificación y calificación del suelo para procedimientos en los que se discute la legalidad o los efectos de un planeamiento sobre un inmueble concreto.
🔍 Sanciones técnicas
Dictamen para recurrir sanciones administrativas en materia de edificación, disciplina urbanística o medio ambiente cuando el hecho sancionado es de naturaleza técnica.
¿Qué aporta el informe pericial en un procedimiento contencioso-administrativo?
En el orden contencioso-administrativo, los jueces y magistrados no son técnicos en materia de edificación, urbanismo o valoración inmobiliaria. Cuando la resolución impugnada se basa en criterios técnicos, el tribunal necesita un perito independiente que le explique si la Administración actuó con rigor técnico o si sus conclusiones son discutibles.
Un informe pericial técnico bien fundamentado puede ser la diferencia entre ganar o perder un recurso contencioso en materia urbanística. Yo elaboro dictámenes que el abogado puede incorporar al procedimiento como prueba pericial de parte, y estoy disponible para ratificación y testimonio oral ante el tribunal.
✓ Arquitecto técnico colegiado — COAAT Castellón nº 1082
✓ Conocimiento normativo urbanístico — planeamiento municipal de la comarca
✓ Experiencia en valoraciones administrativas — método ECO 805/2003 y catastro
✓ Defensa oral — disponible para testimonio ante la Sala de lo Contencioso
Materias en las que elaboro informes para lo contencioso
Urbanismo y planeamiento
Informes sobre clasificación de suelo, aprovechamiento urbanístico, condiciones de edificación y compatibilidad con el planeamiento vigente.
Valoración inmobiliaria
Tasaciones técnicas para impugnar justiprecio en expropiaciones, valores de referencia catastral y liquidaciones del impuesto sobre transmisiones.
Disciplina urbanística
Dictámenes sobre legalidad de obras, prescripción de infracciones, restauración de la legalidad y compatibilidad de edificaciones con el planeamiento.
Licencias y actividades
Informes técnicos para recurrir denegaciones de licencia de obras, primera ocupación, apertura de actividades y cambios de uso.
Medio ambiente y ruidos
Peritajes en procedimientos sobre contaminación acústica, servidumbres de luces y vistas, y condiciones ambientales de actividades.
Responsabilidad patrimonial
Valoración técnica del daño sufrido como consecuencia de la actuación administrativa, para reclamaciones de responsabilidad patrimonial a la Administración.
Cómo solicitar un informe pericial para tu recurso contencioso
Consulta inicial
Cuéntame la resolución impugnada y la cuestión técnica que necesita peritaje. En 48 horas te confirmo si es de mi competencia y te indico honorarios.
Análisis documental
Me facilitas el expediente administrativo, la resolución impugnada, el recurso ya interpuesto y la documentación técnica del inmueble o proyecto.
Inspección y estudio
Visita al inmueble si es necesaria, estudio del planeamiento aplicable y análisis de la metodología técnica utilizada por la Administración.
Entrega del dictamen
Informe técnico completo, firmado y colegiado, listo para incorporar como prueba pericial al procedimiento contencioso-administrativo.
¿Necesitas un informe técnico para un recurso contencioso?
Trabajo habitualmente con abogados administrativistas. Cuéntame el caso y valoro si puedo ayudarte.
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