Peritaje de defectos constructivos en Alto Palancia y Castellón
Informes periciales técnicos para reclamar defectos de construcción, humedades, grietas, vicios ocultos e incumplimientos de proyecto. Arquitecto técnico colegiado con experiencia en juzgados civiles y mediación prejudicial.
Pedir información¿Qué tipo de defectos puedes reclamar?
Elaboro el informe técnico que documenta el defecto, identifica la causa y cuantifica el daño. Dime cuál es tu situación y te confirmo si puedo ayudarte.
🧱 Grietas y fisuras
Informe que determina el origen —asentamiento, movimiento estructural, retracción— y la gravedad de grietas en fachadas, muros y forjados.
💧 Humedades y filtraciones
Localización del foco y determinación de responsabilidad: cubierta, fachada, forjado, instalaciones o condensación.
🏗️ Defectos de ejecución
Documentación de incumplimientos del proyecto, mala calidad de materiales o ejecución deficiente en obra nueva o rehabilitación.
🔇 Aislamiento acústico o térmico
Mediciones técnicas cuando el inmueble no cumple los valores mínimos del CTE en aislamiento acústico o transmitancia térmica.
🚿 Deficiencias en instalaciones
Peritaje de instalaciones de fontanería, saneamiento, electricidad y calefacción mal ejecutadas o que incumplen la normativa técnica.
🏛️ Vicios ocultos en compraventa
Informe para reclamar al vendedor defectos preexistentes no declarados en la compraventa de vivienda nueva o usada.
¿Qué es un peritaje de defectos constructivos y cuándo lo necesitas?
Un peritaje de defectos constructivos es el informe técnico que un arquitecto técnico elabora para documentar, analizar y cuantificar los fallos de construcción en un inmueble. Es el documento imprescindible para cualquier reclamación extrajudicial o judicial frente a promotores, constructores, aseguradoras o vendedores.
Sin un peritaje técnico riguroso, la reclamación no tiene base objetiva: el promotor o su seguro rechazarán la queja. Con un informe bien estructurado, la mayoría de los casos se resuelven en vía amistosa o en mediación, sin necesidad de juicio. Y si llega al juzgado, el informe ya está preparado para ser ratificado en sala.
Como arquitecto técnico colegiado, con conocimiento de la normativa constructiva vigente (CTE, LOE, Código Civil) y experiencia en defensa oral ante tribunales, elaboro peritajes orientados al resultado: documentados, cuantificados y defendibles.
✓ Arquitecto técnico colegiado — COAAT Castellón nº 1082
✓ Conocimiento normativo — CTE, LOE, Código Civil, garantías decenal/trienal/anual
✓ Cuantificación del daño — presupuesto de reparación incluido en el informe
✓ Defensa en sala — disponible para ratificación y testimonio en juzgado
Tipos de peritaje que realizo
Peritaje para reclamación judicial
Informe técnico completo para su uso como prueba pericial en procedimientos civiles frente a promotora o constructora.
Peritaje contradictorio
Análisis crítico del informe pericial aportado por la otra parte, con conclusiones técnicas alternativas y cuantificación propia.
Informe previo para mediación
Documento técnico para negociación extrajudicial o reclamación a la aseguradora del promotor, con menor coste que el peritaje judicial.
Peritaje de recepción de obra
Inspección técnica en el momento de entrega de la vivienda para identificar defectos antes de firmar el acta de recepción.
Informe de vicios ocultos
Documentación de defectos aparecidos tras la compraventa no declarados por el vendedor, con cuantificación para reclamación civil.
Peritaje de siniestro
Valoración técnica de daños tras siniestros —inundación, incendio, impacto— para reclamación a compañía aseguradora.
Cómo solicitar un peritaje de defectos constructivos
Consulta inicial
Descríbeme el problema: tipo de defecto, localización y antigüedad del inmueble. Confirmo competencia y honorarios en 24-48 horas.
Documentación previa
Me facilitas escritura, planos, libro del edificio, fotografías y cualquier comunicación previa con el promotor o comunidad.
Visita e inspección
Inspección detallada con toma de datos técnicos, mediciones, catas si fueran necesarias y reportaje fotográfico exhaustivo.
Entrega del informe
Informe pericial con descripción de defectos, causa técnica, normativa infringida, presupuesto de reparación y conclusiones. Firmado y colegiado.
¿Tienes defectos en tu vivienda o edificio?
Cuéntame el problema. Te digo en 24 horas si puedo ayudarte y cuánto costaría el informe.
💬 Escribir por WhatsAppPeritajes de defectos constructivos por municipio
Realizo peritajes en toda mi zona: Alto Palancia — Segorbe · Altura · Jérica · Viver · Soneja · Castellnovo | Camp de Morvedre — Sagunto · Canet d’En Berenguer · Albalat dels Tarongers | Plana Baixa — Castellón · Vall d’Uixó · Nules · Onda · Vila-real | Alto Mijares — Montanejos
Tipos de defectos constructivos que perito
El peritaje de defectos constructivos puede abarcar una gran variedad de patologías: humedades por filtración, condensación o capilaridad; grietas y fisuras estructurales o de acabado; defectos en impermeabilización de cubiertas y fachadas; fallos en instalaciones de fontanería, electricidad o climatización; incumplimientos del proyecto ejecutivo; acabados deficientes o materiales no especificados; y defectos ocultos que no eran visibles en el momento de la compraventa. Cada caso requiere un análisis específico que identifique la causa raíz del problema, no solo el síntoma visible.
Cómo se desarrolla el peritaje
El proceso comienza con la recogida de documentación: proyecto, licencias, facturas, garantías, correspondencia con la promotora o constructora. A continuación realizo la visita técnica al inmueble para inspeccionar los defectos in situ, tomar medidas, documentar con fotografías y, si es necesario, realizar catas o contratar ensayos de laboratorio especializados. Con toda la información recabada redacto el informe técnico pericial, que incluye la descripción del defecto, su causa, su alcance y la cuantificación económica del coste de reparación. Este informe es válido tanto para negociaciones extrajudiciales como para presentarlo como prueba en juicio.
¿Cuándo es imprescindible contratar un peritaje?
El informe pericial es imprescindible cuando la promotora o constructora niega los defectos, cuando la aseguradora rechaza la indemnización, o cuando el plazo de garantía está a punto de vencer y necesitas documentar el defecto antes de que prescriba la acción. También es necesario si quieres reclamar al vendedor de una vivienda de segunda mano por vicios ocultos descubiertos tras la compra. En todos estos escenarios, actuar sin informe técnico firmado por un perito independiente debilita enormemente la posición del reclamante.
Zona de actuación y contacto
Realizo peritajes de defectos constructivos en el Alto Palancia, Camp de Morvedre, Alto Mijares, Plana Baixa y resto de la provincia de Castellón. También actúo en la provincia de Valencia para casos en el Camp de Morvedre y corredor norte. El desplazamiento está incluido en los honorarios para la zona habitual de actuación. Si tienes humedades, grietas u otros defectos en tu vivienda o local comercial, contacta sin compromiso: te confirmo si el caso es de mi competencia y te oriento sobre los pasos a seguir.
Si sospechas que tu vivienda o local tiene defectos constructivos, no esperes: los plazos de garantía y de reclamación son limitados y prescriptibles. Contacta sin compromiso para comentarme el caso. Actúo en el Alto Palancia, Camp de Morvedre, Alto Mijares y Plana Baixa, así como en cualquier municipio de Castellón y norte de Valencia. El peritaje de defectos constructivos es el primer paso imprescindible para proteger tus derechos frente a promotores, constructores o aseguradoras. Puedes contactar por teléfono, WhatsApp o el formulario de contacto. Respondo en menos de 24 horas.