Peritaje de defectos constructivos en Alto Palancia y Castellón
Informes periciales técnicos para reclamar defectos de construcción, humedades, grietas, vicios ocultos e incumplimientos de proyecto. Arquitecto técnico colegiado con experiencia en juzgados civiles y mediación prejudicial.
Pedir información¿Qué tipo de defectos puedes reclamar?
Elaboro el informe técnico que documenta el defecto, identifica la causa y cuantifica el daño. Dime cuál es tu situación y te confirmo si puedo ayudarte.
🧱 Grietas y fisuras
Informe que determina el origen —asentamiento, movimiento estructural, retracción— y la gravedad de grietas en fachadas, muros y forjados.
💧 Humedades y filtraciones
Localización del foco y determinación de responsabilidad: cubierta, fachada, forjado, instalaciones o condensación.
🏗️ Defectos de ejecución
Documentación de incumplimientos del proyecto, mala calidad de materiales o ejecución deficiente en obra nueva o rehabilitación.
🔇 Aislamiento acústico o térmico
Mediciones técnicas cuando el inmueble no cumple los valores mínimos del CTE en aislamiento acústico o transmitancia térmica.
🚿 Deficiencias en instalaciones
Peritaje de instalaciones de fontanería, saneamiento, electricidad y calefacción mal ejecutadas o que incumplen la normativa técnica.
🏛️ Vicios ocultos en compraventa
Informe para reclamar al vendedor defectos preexistentes no declarados en la compraventa de vivienda nueva o usada.
¿Qué es un peritaje de defectos constructivos y cuándo lo necesitas?
Un peritaje de defectos constructivos es el informe técnico que un arquitecto técnico elabora para documentar, analizar y cuantificar los fallos de construcción en un inmueble. Es el documento imprescindible para cualquier reclamación extrajudicial o judicial frente a promotores, constructores, aseguradoras o vendedores.
Sin un peritaje técnico riguroso, la reclamación no tiene base objetiva: el promotor o su seguro rechazarán la queja. Con un informe bien estructurado, la mayoría de los casos se resuelven en vía amistosa o en mediación, sin necesidad de juicio. Y si llega al juzgado, el informe ya está preparado para ser ratificado en sala.
Como arquitecto técnico colegiado, con conocimiento de la normativa constructiva vigente (CTE, LOE, Código Civil) y experiencia en defensa oral ante tribunales, elaboro peritajes orientados al resultado: documentados, cuantificados y defendibles.
✓ Arquitecto técnico colegiado — COAAT Castellón nº 1082
✓ Conocimiento normativo — CTE, LOE, Código Civil, garantías decenal/trienal/anual
✓ Cuantificación del daño — presupuesto de reparación incluido en el informe
✓ Defensa en sala — disponible para ratificación y testimonio en juzgado
Tipos de peritaje que realizo
Peritaje para reclamación judicial
Informe técnico completo para su uso como prueba pericial en procedimientos civiles frente a promotora o constructora.
Peritaje contradictorio
Análisis crítico del informe pericial aportado por la otra parte, con conclusiones técnicas alternativas y cuantificación propia.
Informe previo para mediación
Documento técnico para negociación extrajudicial o reclamación a la aseguradora del promotor, con menor coste que el peritaje judicial.
Peritaje de recepción de obra
Inspección técnica en el momento de entrega de la vivienda para identificar defectos antes de firmar el acta de recepción.
Informe de vicios ocultos
Documentación de defectos aparecidos tras la compraventa no declarados por el vendedor, con cuantificación para reclamación civil.
Peritaje de siniestro
Valoración técnica de daños tras siniestros —inundación, incendio, impacto— para reclamación a compañía aseguradora.
Cómo solicitar un peritaje de defectos constructivos
Consulta inicial
Descríbeme el problema: tipo de defecto, localización y antigüedad del inmueble. Confirmo competencia y honorarios en 24-48 horas.
Documentación previa
Me facilitas escritura, planos, libro del edificio, fotografías y cualquier comunicación previa con el promotor o comunidad.
Visita e inspección
Inspección detallada con toma de datos técnicos, mediciones, catas si fueran necesarias y reportaje fotográfico exhaustivo.
Entrega del informe
Informe pericial con descripción de defectos, causa técnica, normativa infringida, presupuesto de reparación y conclusiones. Firmado y colegiado.
¿Tienes defectos en tu vivienda o edificio?
Cuéntame el problema. Te digo en 24 horas si puedo ayudarte y cuánto costaría el informe.
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