¿En qué consiste este servicio?

El proyecto de derribo es el documento técnico obligatorio para solicitar la licencia municipal de demolición de un edificio o de una parte del mismo. Recoge la descripción del inmueble a demoler, el método de demolición previsto, las medidas de seguridad para los operarios y terceros, la gestión de residuos y la protección del entorno. Sin este proyecto visado por el colegio profesional correspondiente, el Ayuntamiento no concede la licencia de derribo.

¿Cuándo se necesita un proyecto de derribo?

Es necesario en todo derribo total de un edificio o construcción, y también en derribos parciales que afecten a elementos estructurales o que supongan un riesgo para terceros o para el entorno. En el caso de demoliciones de urgencia por ruina inminente, el procedimiento es diferente y más ágil, aunque igualmente requiere la intervención de un técnico competente que emita el informe de estado y dirija los trabajos.

Gestión de residuos de construcción y demolición

Uno de los apartados más importantes del proyecto de derribo es el Plan de Gestión de Residuos. La normativa exige que los residuos generados en el derribo se clasifiquen, se transporten y se depositen en puntos autorizados. El proyecto incluye la estimación de los residuos generados y el compromiso del promotor de gestionarlos correctamente. El incumplimiento de esta obligación puede suponer sanciones importantes y la paralización de la obra.

Derribo y nueva construcción: coordinación técnica

Cuando el derribo es el paso previo a una nueva construcción, es recomendable que el mismo técnico que redacta el proyecto de derribo intervenga posteriormente como director de ejecución de la nueva obra. Esto permite una coordinación técnica completa desde el inicio y garantiza la continuidad documental del proceso constructivo. Ofrezco este servicio integral en Alto Palancia, Camp de Morvedre, Alto Mijares y Plana Baixa.

Zona de actuación

📍 Alto Palancia (Segorbe, Altura, Jérica), Camp de Morvedre (Sagunto), Alto Mijares y Plana Baixa (Nules, Onda, Castellón, Vila-real). Desplazamiento incluido.